静岡県焼津市で瓦屋根からの雨漏り原因調査

こんにちは。現場管理の桑畑です。

築35年のお宅で大雨時に雨漏りするとお問合せを頂き、現場確認をしてきました。

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そこまで酷くはありませんが、天井には何回か雨漏りした跡があります。

屋根裏の下地が漏水で腐った場合、その後の白アリ被害が怖いのできちんと直したいとの事でした。

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まず、雨漏りしている箇所の上にある屋根瓦を確認しました。

瓦に破損などはありませんが、並びが悪くズレ始めている状態です。

大雨が降ると瓦同士の隙間から中に水が入ます。

そして、ニ次防水のルーフィング(防水シート)の上に雨水が入り軒先まで流れていきます。

この時ルーフィングがしっかりしていれば家の中には水が入りません。

しかし、築35年という事でルーフィングの劣化が考えられます。

次は瓦をめくって中を確認します。

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瓦をめくったところ、下地の瓦桟が雨水で腐って折れていました。

ルーフィングは経年劣化や雨水の入る量が多くなると破損し、屋根裏の中に雨水が入ります。

その結果、天井が濡れて雨漏りに気づく事になるのです。

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瓦の良いところは、メンテナンスのしやすさです。

このようにルーフィングの状態を確認したり、部分的にルーフィングの張り替えが出来ます。

今回は部分的なルーフィングの張り替えで漏水部のみ補修する事となりました。

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雨漏り修理は、この先何年持たせたいか、雨漏りしているところのみ直したいか、それとも他にも劣化が考えられる箇所を安価で済むうちにメンテナンスしておくか、等を修理前の写真をお見せし、施主様と相談してからお見積もりを作るようにしています。

こうする事で施主様のご意向に沿った見積書を作る事ができます。

理想のプランと予算を抑えたプラン等、複数のプランを比較していただく事もあります。

まずは点検依頼していただければ現状をお伝え出来ますし、この工事をすると何年後にはこのような状態になるという事もお伝え出来ます。

お声がけお待ちしております。

ありがとうございました。