焼津市S様｜使わないベランダの撤去と屋根重ね葺きで雨漏りを解消

2026年11月9日

施工前

施工後

こんにちは。現場管理の桑畑です。
焼津市のS様から「ベランダの下から雨漏りしている」とご連絡をいただき、現地を確認しました。雨漏りは、気づいたときからずっと気がかりですよね。
今回は、使っていないベランダを取り外し、ベランダが載っていた1階の屋根と、ベランダを取り付けていた外壁を新しくした工事をご紹介します。

どうしてベランダの下から雨漏りしたの？

S様のお宅のベランダは、1階の屋根の上に乗っています。そのため「ベランダの下」は、1階の部屋の天井のことです。

1つ目の原因は、ベランダの脚の根元です。雨水がたまってサビていました（赤丸）。

2つ目は、ベランダを壁にとめている部分です（赤丸）。ここから雨水が壁の中へ入っていました。
この2か所から入った雨水が、1階の天井まで届いていたのです。どちらも、下から見上げただけではなかなか気づけない場所なんです。

ベランダは撤去？補修？雨漏りを止めるために選んだ方法

雨漏りを止める方法は、大きく分けて2つありました。

補修する：ベランダは残せるが、つなぎ目が残るので、また同じところから雨水が入るおそれがある
撤去する：雨水の入り口になっていたつなぎ目がなくなり、屋根と外壁をまとめて直せる

そのことをS様にお伝えすると、
S様「もうほとんど使っていないし、それなら取ってしまおうかな」
とのこと。ご相談の結果、ベランダは撤去することになりました。
工事は「ベランダの撤去 → 屋根の重ね葺き → 外壁の張り増し」の順に進めました。

屋根は重ね葺き（カバー工法）で新しく

ベランダを外したあと、まず1階の屋根を新しくしました。今の屋根をはがさずに、上から新しい屋根材をかぶせる「重ね葺き（かさねぶき）」という方法です。

重ね葺き（カバー工法）のよいところ
古い屋根をはがす作業が少ないので、工事の日数が短く済みます。また、古い屋根材のゴミがほとんど出ないため、処分の手間や費用も抑えやすくなります。

ベランダ撤去後のトタン外壁は、サビで穴が空いていました

ベランダを撤去してみると、取り付けていた部分の外壁がサビていました。

近くで見ると穴が空いてボロボロになっていて、長いあいだ、ここから雨水が入り込んでいたと考えられます。
S様「こんなに傷んでいたなんて。外からは全然わかりませんでした」

トタン外壁はなぜサビて穴が空くの？
トタンは、薄い鉄の板にサビ止めの亜鉛めっきをした外壁材です。軽くて扱いやすい反面、表面の塗装がはがれたところから水が入るとサビが広がり、やがて穴が空いてしまいます。

傷んだ外壁は、今の壁の上から新しい外壁材を重ねて張る「張り増し」で補修しました。屋根と外壁の両方を直したことで、雨漏りは無事に止まりました。
使っていないベランダを撤去したことで、雨水の入り口そのものをなくすことができました。
これからは、雨の日も天井を気にせずお過ごしいただけますね。