静岡県焼津市A様所有物件｜屋根塗装とカーポートの波板交換を行いました

焼津市屋根塗装その他のリフォーム工事

施工前

施工後

こんにちは。現場管理の桑畑です。

焼津市で賃貸物件を管理されているA様から、「屋根の塗装と、カーポートの屋根を修繕したい」とお問い合わせをいただきました。
入居者様からもご相談いただいているとのことで、屋根とカーポートのメンテナンスを行うことになりました。

【点検】金属屋根の色あせと、カーポート波板の劣化を確認しました

金属屋根は全体的に退色が進み、ところどころ塗膜が弱っていました。
塩ビ製のカーポート波板は20年以上経過しており、黄ばみ・濁り・ひび割れ・浮き が見られる状態でした。

幸い、金属屋根はサビによる大きな腐食はなかったため、塗装で保護し、耐久性を回復させる方向で決定。
カーポートは支柱がしっかりしていたので、波板部分のみ耐久性の高いポリカーボネートへ張り替える 形式で進めました。

【屋根塗装】退色した金属屋根をブラックで再塗装

金属屋根専用の塗料を使用し、シックなブラックへ塗り替えました。
ベランダ周りや細かい部分は刷毛を使って丁寧に仕上げています。

金属屋根の塗装には以下のような効果があります。
・サビによる腐食を防ぐ
・美観が復活し家全体の印象が明るくなる
・雨水・紫外線から屋根材を守る

近年のガルバリウムやSGL鋼板は塗装不要のものも増えていますが、既存の金属屋根を長持ちさせるには、定期的な塗装がとても大事です。

【カーポート工事】劣化した塩ビ波板をポリカーボネートに交換

塩ビの波板は経年で透明度が落ちたり、ひび割れや反りが出やすく、強風でバタつく原因にもなります。
今回は支柱に問題がなかったため、屋根材のみをポリカーボネートに交換しました。

波板を取り付けた後、屋根の端部を板金でしっかり押さえました。

端部を板金でしっかり処理することで、強風時のバタつきや飛散を防ぎ、固定力が高まります。
波板の早期劣化を抑え、見た目の印象も良くなるため、長く使えるカーポートになります。

借主様が車をよく出し入れされるということで、より頑丈な仕様にしています。
また、交換後は採光性が上がり、見た目もすっきり明るくなりました。

ポリカーボネートとは？
ガラスよりも強く、軽量で透明性の高い素材。
塩ビより圧倒的に割れにくく、紫外線にも強いためカーポートに最適です。

▼波板交換の施工事例はこちらからご覧ください▼

【施工後】屋根とカーポートが生まれ変わり、安心して使える状態に

屋根は艶のある落ち着いた仕上がりに。
カーポートは明るく透明感が増し、耐久性も向上して快適になりました。

A様からは「短期間でここまでキレイになるとは！すごく助かりました」と嬉しいお言葉をいただきました。
借主様にも喜んでいただけたとのことです。

部分修繕だけのご相談も大歓迎です！

東海住研では、今回のような「少しだけ直したい」「部分的に交換したい」という工事も数多く承っています。
「カーポートの屋根だけ割れた」「屋根の色あせを直したい」「外壁の一部だけ傷んできた」
こういった部分修理もお気軽にご相談ください。

▼部分修理・板金工事のページを見る▼

点検時に別の不具合が見つかっても、無理なご提案は一切しません。
必要な工事だけをお伝えし、ご納得いただいた内容だけ施工いたします。

静岡県焼津市の雨漏り修理、屋根修理、屋根葺き替え、カバー工法、リフォーム専門店 東海住研株式会社

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