静岡県藤枝市Y様邸｜劣化したベランダFRP防水を再施工し、防水性能を回復

こんにちは。現場管理の桑畑です。

今回は、静岡県藤枝市にお住まいのお客様より「ベランダの床にヒビ割れが出てきた」とご相談をいただき、FRP防水の補修工事を行いました。
新築から長年メンテナンスをされていなかったとのことで、現地調査を行ったところ、防水層の劣化が進行している状態でした。今回は、その施工の様子をご紹介いたします。

【点検】ベランダ床にヒビ割れ｜FRP防水の劣化が進行

現場を確認すると、ベランダの床面には細かなヒビ割れや表面の劣化が見られました。
FRP防水は耐久性が高い防水工法ですが、紫外線や雨風の影響を長年受け続けることで、表面のトップコートが劣化し、防水層そのものに負担がかかってしまいます。

今回のお住まいでは、新築後一度も防水メンテナンスを行っていなかったとのことで、防水性能が徐々に低下している状態でした。ベランダ防水は、見た目では異常が分かりにくいケースも多く、ヒビ割れや色あせを放置すると、雨水が内部へ浸入し雨漏りにつながることもあります。

「まだ大丈夫かな？」と思っている段階で点検を行うことが、建物を長持ちさせるポイントです。

ベランダ防水の劣化を放置すると、室内への雨漏りにつながることもあります。ベランダ下の雨漏りを改善した事例もぜひ参考にしてみてください。
▶静岡県藤枝市H様｜ベランダ下の雨漏りを最小限の下地補修＋防水工事で解消

【施工】FRP防水を新しく施工し、防水性能を回復

今回は既存の防水層を活かしながら、新たにFRP防水を施工していきました。まずは、劣化していた既存防水層をしっかり研磨し、下地処理を行います。下地を整えることで、新しい防水材との密着性を高めていきます。

その後、プライマー（密着材）を塗布し、ガラスマットを敷き込みます。さらにポリエステル樹脂を塗布して、防水層をしっかり形成していきました。

FRP防水は、ガラス繊維と樹脂を組み合わせることで非常に強度の高い防水層を作れるのが特徴です。軽量で耐久性にも優れているため、ベランダやバルコニー防水によく採用されています。

最後にトップコートを塗布し、紫外線や雨風から防水層を保護して施工完了です。

【仕上げ】見た目もきれいに改善｜安心して使えるベランダへ

施工後は、ひび割れがなくなり、見た目もきれいに仕上がりました。防水性能もしっかり回復し、お客様にも安心してお使いいただける状態になっています。

FRP防水は丈夫な工法ですが、長持ちさせるためには定期的なメンテナンスが重要です。特に表面のトップコートは紫外線によって劣化していくため、5年ごとの塗り替えをおすすめしています。

トップコートを定期的にメンテナンスすることで、防水層自体を長く守ることができ、結果的に大掛かりな工事を防ぐことにもつながります。

東海住研では工事後も安心してお過ごしいただけるよう、アフターサポート体制も整えています。
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ベランダ防水の劣化は早めの点検がおすすめ｜今回の施工まとめ

今回のように、ベランダ防水は見えないうちに劣化が進行しているケースも少なくありません。

特に、

• 床面にヒビ割れがある
• 色あせや表面の剥がれがある
• 雨のあと乾きにくい
• 新築から長期間メンテナンスしていない

このような症状がある場合は、防水機能が低下している可能性があります。放置すると雨漏りや下地の腐食につながることもあるため、早めの点検・メンテナンスがおすすめです。

今回の施工では、FRP防水を再施工し、劣化した防水層を補修することで、防水性能をしっかり回復しました。東海住研では、現地の状態に合わせた最適な防水工事をご提案しています。

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