静岡県藤枝市O様邸｜ベランダFRP防水の劣化を補修し、安心して使える状態へ

藤枝市雨漏り修理その他のリフォーム工事

施工前

施工後

こんにちは。現場管理の桑畑です。

今回は、静岡県藤枝市にお住まいのO様より「ベランダ下の部屋で雨漏りしている」とご相談をいただき、ベランダ防水工事を行いました。
現地調査を行ったところ、防水層の劣化やひび割れが見られたため、ウレタン防水による新規防水工事をご提案しました。今回は、その施工の様子をご紹介いたします。

【雨漏り発生】室内への浸水被害を確認

ベランダ下のお部屋では、天井付近に雨染みが発生しており、雨水が室内へ浸入している状態でした。

【点検】人工芝の下で進行していた防水層の劣化

まずはベランダの状態を確認していきます。ベランダには人工芝が敷かれていましたが、取り外してみると、防水層の表面に劣化やひび割れが発生していました。

ベランダ防水は、紫外線や雨風の影響を日々受け続けるため、経年とともに防水性能が低下していきます。特に、ひび割れが発生している場合は、そこから雨水が浸入し、今回のような雨漏りにつながるケースも少なくありません。

今回は、防水層全体の劣化が進んでいたため、新たにウレタン防水を施工することとなりました。

ウレタン防水は、液状の防水材を塗り重ねて防水層を作る工法です。
継ぎ目のない仕上がりになるため、複雑な形状のベランダにも施工しやすく、防水性に優れているのが特徴です。

【施工】ウレタン防水を施工し、防水性能を回復

施工前に、ベランダに設置されていたエアコンの室外機を上から吊り上げ、床面全体を施工できる状態にしていきます。

その後、下地清掃や研磨作業を行い、プライマー（密着材）を塗布して下地を整えました。下地処理を丁寧に行うことで、防水材との密着性を高め、耐久性の高い仕上がりにつながります。

下地処理完了後は、ウレタン防水材を2回に分けて塗布し、防水層をしっかり形成していきました。

【仕上げ】トップコートで防水層をしっかり守る

最後の仕上げとして、防水層を紫外線や雨風のダメージから守るためにトップコートを塗布して施工完了です。トップコートは防水層そのものを長持ちさせるために欠かせない工程で、定期的なメンテナンスを続けることが防水効果を維持するポイントです。

東海住研では、5年を目安にトップコートのメンテナンスをおすすめしています。施工後は雨漏りも無事に解消され、お客様にも「安心した」とおっしゃっていただけました。

今回のように、ベランダが原因で下の部屋に雨漏りが発生するケースは珍しくありません。似たような症状でお困りの方は、ぜひこちらの事例もあわせてご覧ください。▶ 関連事例：ベランダ下の雨漏り修繕（藤枝市Y様邸）

ベランダ防水の劣化は雨漏りに直結します｜今回の施工を振り返って

ベランダの防水は、日常生活の中ではなかなか意識しにくい部分ですが、紫外線や雨風にさらされ続けることで、じわじわと劣化が進んでいきます。

床面のひび割れや色あせ、防水層の浮きや剥がれは、防水性能が落ちているサインです。気づかずに放置してしまうと、今回のように室内への雨漏りにつながることもあります。

今回は、劣化した防水層をしっかり補修したうえで新たにウレタン防水を施工し、安心してお使いいただける状態に仕上げました。

雨漏りの原因や修理方法については、こちらのページでも詳しくご紹介しています。あわせてご覧ください。

東海住研では、建物の状態を丁寧に確認しながら、お住まいに合った防水工事をご提案しています。ベランダのひび割れや雨漏りが気になる方は、まずはお気軽にご相談ください。

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