静岡県焼津市Yホテル｜折半屋根のカバー工法をやり直し、雨漏りリスクを改善した施工事例

こんにちは。現場管理の桑畑です。

今回は、静岡県焼津市にあるホテル棟にて、折半屋根の改修工事をご依頼いただきました。

この建物は築約50年で、約20年前に一度カバー工法による屋根リフォームが行われていました。しかし、経年劣化と以前の施工方法が影響し、屋根内部まで傷みが進行していたため、既存のカバー屋根を撤去したうえで、新たにカバー工法による改修を行いました。

今回はその施工の様子をご紹介します。

【現地調査】以前のカバー工法で屋根内部が劣化していました

現地調査を行ったところ、現在の屋根は約20年前に施工されたカバー工法の屋根でした。

しかし、軒先部分の処理が十分に行われておらず、面戸も設置されていなかったため、長年にわたり隙間から雨水が侵入していました。

その影響で、既存の折半屋根は腐食が進み、下地が大きく傷んでいる状態でした。また、屋根の勾配が緩やかなことから雨水が滞留しやすく、劣化をさらに進行させる原因となっていました。

このままでは雨漏りだけでなく、建物全体への影響も懸念されるため、既存屋根を撤去して改修することとなりました。

【施工】既存屋根を撤去し、新たなカバー工法で施工

① 足場設置・既存屋根の撤去

まず足場を設置し、クレーンを使用して資材を搬入します。

その後、既存のカバー屋根を一枚ずつ撤去し、傷んでいる下地の状態を確認しながら作業を進めました。

② タイトフレームの設置

既存屋根を撤去した後、新しい屋根材を固定するためのタイトフレームを取り付けます。下地を適切に整えることで、新しい屋根の耐久性と強度を確保します。

③ 新しい折半屋根を施工

タイトフレーム設置後、新しい屋根材を施工していきます。

屋根材同士の納まりを確認しながら丁寧に施工を進め、防水性能を高めていきます。

【仕上げ】面戸・雨樋を設置し、防水性を向上

屋根材の施工後は、軒先部分へ面戸を設置しました。今回は、以前の施工では設置されていなかった面戸をしっかり取り付けることで、風雨の吹き込みや小動物の侵入を防ぎ、防水性能を向上させています。

その後、新しい雨樋を取り付け、屋根工事が完了しました。最後にエアコン設備や配線類を復旧し、お引渡しとなります。

【施工完了】安心して長く使える屋根へ

すべての工事が完了し、老朽化していた屋根は新しく生まれ変わりました。お客様からも「これで安心して建物を使い続けられる」と大変喜んでいただくことができました。

今回の工事では、

• 以前の施工で面戸が設置されておらず雨水が侵入していた
• 腐食した既存屋根を撤去して新たなカバー工法を実施
• 面戸・雨樋まで施工し、防水性を向上

という内容で施工を行いました。

折半屋根は適切な施工が行われていても経年劣化は避けられません。また、施工方法によっては今回のように雨水が侵入し、内部の腐食が進行してしまうケースもあります。

「屋根が古くなってきた」「以前リフォームした屋根が気になる」「雨漏りが心配」という方は、お気軽に東海住研までご相談ください。

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