静岡県島田市K様｜その雨漏り、瓦が原因じゃない？防水シート補修で改善した事例

こんにちは。現場管理の桑畑です。

島田市にお住まいのK様より「風が強い雨の日に雨漏りする」とのご相談をいただきました。
築40年のお住まいで、経年による劣化も見られたため、現地の状態をしっかり確認し、適切な補修工事をご提案しました。今回は、その様子をご紹介いたします。

【点検】瓦の下で進行していた防水シートの劣化

屋根に上がり瓦をめくってみると、内部に敷かれているルーフィング（防水シート）が破れており、防水機能が失われている状態でした。

瓦屋根は見た目がしっかりしていても、実際に雨水の侵入を防いでいるのはこの防水シートです。
今回のようにルーフィングが劣化・破損していると、瓦の隙間から入った雨水がそのまま建物内部へと流れ込んでしまいます。

さらに、過去に煙突があった箇所では、野地板の補修がされないまま瓦だけが戻されており、本来あるべき防水層が機能していない状態でした。

「どんな工事が必要なのか知りたい」という方は、こちらも参考にしてみてください。
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【施工】劣化部分のみを絞ったルーフィング交換工事

今回は屋根全体の改修工事ではなく、雨漏りが発生している範囲に絞って補修を行いました。

施工箇所の瓦を撤去し、下地を整えたうえで新しいルーフィングを施工していきます。
実際に確認すると、防水シートはボロボロに劣化しており、十分な防水性能が保たれていない状態でした。

その後、問題のあった煙突跡部分については野地板の補修を行い、下地をしっかり整えたうえで新しいルーフィングを施工しました。

ルーフィング（防水シート）の役割とは？
瓦屋根は瓦だけで雨を防いでいるわけではなく、実際にはこの防水シートが「最後の砦」として機能しています。強風を伴う雨の場合、瓦の隙間から雨水が入り込むこともありますが、ルーフィングが正常であれば内部への侵入は防げます。
しかし、今回のようにシートが破れていたり劣化していると、そのまま室内へ雨水が流れ込んでしまい、雨漏りの原因となります。

【仕上げ】瓦を復旧し、付帯部もあわせてメンテナンス

ルーフィングの施工後は、取り外していた瓦を元通りに復旧しました。
あわせて、お施主様のご希望により、瓦のズレ防止のためのコーキング処理も行っています。

また、塗装が剥がれて劣化していた破風部分については、耐久性の高いSGL板金（次世代ガルバリウム鋼板）を施工し、見た目と耐久性の両面を改善しました。

東海住研では工事後も安心してお過ごしいただけるよう、アフターサポート体制も整えています。
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雨漏りの原因は見えない場所に｜今回の施工まとめ

今回のように、雨漏りの原因が瓦ではなく、防水層の劣化にあるケースは少なくありません。

見た目に問題がなくても内部で劣化が進んでいることもあり、
「強い雨の日だけ漏れる」などの症状がある場合は、早めの点検がおすすめです。

今回はルーフィングの部分補修により、雨漏りをしっかり改善しました。

• 原因は防水シートの破れ
• 必要な範囲に絞った補修で対応
• 下地補修＋ルーフィング施工で根本から改善

雨漏りは状態によって適切な工事が異なります。東海住研では、現地調査をもとに最適なご提案を行っています。

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