静岡県焼津市E様邸｜ガルバリウム板金と外壁塗装で外装をメンテナンス

焼津市屋根リフォーム板金工事外装工事

施工前

施工後

こんにちは。現場管理の桑畑です。

以前、トタン屋根の劣化による雨漏りでガルバリウム屋根の張り増し工事を行った焼津市にお住まいのE様から、再度ご相談をいただきました。「正面のトタン屋根もガルバリウムで被せたい。それ以外の部分は塗装で整えたい」というご要望です。

【現地調査】劣化状況を確認し施工方法を検討

現地調査では、板金で補修する箇所と塗装で対応できる箇所をひとつひとつ確認しながら、お客様と施工方法について打ち合わせを行いました。

すべてを張り替える方法が最も耐久性は高くなりますが、その分工事費用も大きくなってしまいます。

そこで今回は、長持ちさせるべき部分と塗装で対応できる部分を見極めながら、お客様のご予算やご希望も踏まえて施工方法を一緒に検討していきました。

このように建物の状態と工事内容をバランスよく考えることで、コストを抑えながらも長く安心して暮らせる外装工事を行うことができます。

【施工前の状態】屋根・壁それぞれに見られた劣化

調査時には、次のような傷みが確認できました。

• トタン屋根のサビ
• 漆喰壁の剥がれ
• 塗り壁のひび割れ
• 雨戸の動きの悪さ
• テラス屋根の劣化

建物は場所によって劣化の進み方が異なるため、それぞれに適した補修方法を選ぶことが大切です。
それぞれの劣化状況に合わせて、適切な補修と外装メンテナンス工事を進めていきます。

雨漏りや外装の劣化は、建物全体の状態を確認することが大切です。東海住研では屋根・外壁の現地調査を行っています。
▶︎ 屋根・外壁の点検についてはこちら

【施工】板金施工と塗装を組み合わせた外装メンテナンス

板金施工｜劣化箇所を板金で補修

まず、動きが悪くなっていた雨戸は新しいものへ交換しました。長年の使用で歪みが出ていたため開閉が重くなっていましたが、交換後はスムーズに動くようになりました。

続いて、現地調査で確認された劣化箇所の補修を進めていきました。

・塗り壁のひび割れ部分はコーキングで補修
・サビが進行していたトタン屋根にはガルバリウム屋根を張り増し
・割れが見られた漆喰壁にはガルバリウムの角波板金を施工
・穴が空いていたテラス屋根はポリカーボネート屋根へ交換

このように、場所ごとの傷みに合わせて施工方法を変えることで、建物全体の耐久性を整えていきました。

塗装工程｜下地処理を行い無機塗料で仕上げ

板金施工が完了した後は、外壁塗装の工程に入ります。まずは高圧洗浄で汚れをしっかり落とし、下地処理を丁寧に行います。

その後、錆止め塗装　→　プライマー塗布　→　無機塗料の2回塗りという工程で仕上げていきました。

塗装工事では、塗料を塗る工程だけでなく、下地処理をしっかり行うことがとても重要です。下地処理と塗装工程を丁寧に行うことで、塗膜の耐久性が大きく変わってきます。

【工事完了】劣化箇所を整え外装メンテナンス完了

施工後は外観もきれいに整い、お客様にもとても喜んでいただくことができました。建物は場所によって傷み方が異なるため、状態に合わせて施工方法を選ぶことが大切です。今回は板金施工と塗装、部分補修を組み合わせることで、建物全体の耐久性を整えることができました。

このたびは工事をご依頼いただき、ありがとうございました。

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