静岡県藤枝市 T様邸｜ベランダ外壁の剥がれを一部のサイディング張り替えで補修
こんにちは。現場管理の桑畑です。
藤枝市にお住まいのT様より「外壁が少し剥がれているのが気になる」とご相談をいただきました。
一見すると部分的な不具合に見えても、実際には雨水が内部に入り込んでいるサインであるケースもあります。
しっかりと現地調査を行った上で、完工まで丁寧に作業を行いました。
今回は、静岡県藤枝市のT様邸で行った、ベランダまわりの外壁補修工事をご紹介します。
施工前の状態をしっかり確認しました
ベランダの笠木まわりを確認しました
まず確認したのが、ベランダの立ち上がり部分に取り付けられている「笠木（かさぎ）」です。
笠木は、外壁の上部を覆い、雨水が内部に入り込むのを防ぐ役割を持つ部材です。
現地調査を行ったところ、その笠木の下部にあたる外壁サイディングが浮き、剥がれている状態が確認できました。
この位置で外壁材の不具合が見られる場合、雨水が内部に回っている可能性も考えられるため、周辺の状態も含めて詳しく調査しました。
現地調査で分かった、外壁劣化につながった3つの要因
詳しく確認したところ、今回の外壁の剥がれは以下のような要因が重なって発生していました。
- 外壁サイディングのズレ・浮き
- 部材の接合部分に隙間ができ、雨水が入りやすい状態になっていたこと
- ベランダ手すりまわりのパッキンの劣化
外壁の剥がれは、こうした防水性能の低下が表面に現れた結果でした。
今回は、工事範囲をできるだけ抑えたい、既存の外観デザインを大きく変えたくないといったT様のご要望を踏まえ、部分補修で対応する判断をしました。
一部のサイディングを張り替え、コーキングでしっかり防水処理を行いました
今回採用した補修方法と施工のポイント
今回の工事では、既存外壁に合わせたサイディング材を使用し、直張り工法で補修を行いました。
施工にあたっては、
- 劣化した外壁材の撤去
- 下地の状態を確認し、必要な補修を実施
- 新しい外壁材の取り付け
- 笠木・手すりまわりの防水処理（コーキング）
といった流れで作業を進めています。
特に、再び雨水が入り込まないよう、部材の接合と防水処理を丁寧に行うことを重視しました。
施工後の状態と、今後気をつけたいポイント
補修によって外壁の状態が改善され、笠木まわりの防水性も向上しました。
外壁全体として、安定した仕上がりとなっています。
防水処理を行ったことで、雨水侵入のリスクも軽減されています。
ただし、コーキング部分は経年劣化するため、定期的な点検とメンテナンスが重要です。
同じ「外壁の剥がれ」でも、対応はケースごとに異なります
外壁の剥がれや浮きは、すべて同じ原因・同じ工事内容になるわけではありません。
症状の出ている場所や、建物の構造、劣化の進行具合によって、最適な対応は変わります。
「まだ大丈夫かな」と思っているうちに、内部で劣化が進んでしまうこともありますので、小さな不具合にお気づきの場合は、早めの点検をおすすめします。
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